Vendo en Barracas. RETASADO.

EXCELENTE PISO DE 5 AMBIENTES - CON TERRAZA PROPIA.

Hermosa propiedad amplia y confortable, con buena distribución y espacios funcionales. En excelente ubicación.

Posee un ascensor y cada departamento cuenta con su propio palier de entrada.

El departamento está ubicado en el sexto piso.

AMBIENTES

* Se accede a un amplio comedor independiente.

* Toilette.

* El living, con salida al balcón, es muy luminoso y fresco, con pisos de parquet en perfectas condiciones a lo largo de la propiedad. Cuenta con ventanas y techos de gran altura.

* Habitación principal, ubicada al frente con salida al balcón, con vista a la calle. Gran placard.

* Cuenta con 2 habitaciones más, cada una con su placard.

* El baño, con duchador, es amplio y moderno, cuenta con pisos de porcelanato y vanitory. Ventilación natural.

* Cocina independiente, muy confortable, con amplios ventanales. Cuenta con muebles altos y bajos, de melamina.

* Comedor diario.

* Terraza de uso exclusivo en Piso 7 con parte descubierta (con parrilla) y cubierta (lavadero).

* Baulera.

EDIFICIO
El edificio, de estilo antiguo y sólida construcción, se encuentra en buenas condiciones y consta de 7 pisos, con un solo departamento en cada uno de ellos, haciendo que la propiedad sea muy privada y confortable.

UBICACION
Avenida Montes de Oca al 200 (e Ituzaingó), en el Barrio de Barracas.

A dos cuadras de Avenida Martín García.

Con rápido acceso al Puente Pueyrredón con intersección a autopista Buenos Aires-La plata y autopista 25 de mayo, o bajada hacia avenida 9 de julio.

A minutos del centro de la ciudad. Cercano a San Telmo, Puerto Madero y La Boca.

Hospitales cercanos, escuelas, estación de tren y subte, gran afluente de medios de transporte y locales comerciales cercanos.

TRANSPORTE
Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 57, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 90, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195.
Trenes: Constitución (Roca), Constitución (ROCA).

PRECIO
u$s 190.000 + Honorarios inmobiliarios.

GASTOS
* Expensas (se están pagando extraordinarias): $ 74.000.
* ABL 2024 $ 3.300.
* Agua: $ 4.900.

Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027

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