Venta en Núñez.

* Apto Crédito *

Semipiso 4 Ambientes en Esquina | Belgrano - Núñez | Vista Plena a Plaza Alberdi | Doble Balcón y Escritorio

Propiedad en impecable estado general de conservación y mantenimiento.

Amplitud, luz natural ininterrumpida y una vista abierta inmejorable en uno de los sectores residenciales más distinguidos de la Ciudad.

Ubicado estratégicamente sobre la calle Arcos, a metros de la calle Manuel Ugarte, este exclusivo departamento en esquina combina un diseño funcional, ambientes de generosas dimensiones y una ubicación de privilegio en el límite exacto entre Belgrano y Núñez.

Una propiedad lista para habitar, ideal para familias que buscan confort, verde y conectividad sin perder la tranquilidad de un barrio residencial.

Distribución Inteligente y Detalles de Categoría:

Área Social
Impactante living-comedor dispuesto en L con elegantes pisos de madera natural.
Cuenta con salida directa a un balcón al frente que inunda el espacio de aire fresco y luz natural durante todo el día.

Cocina y Home Office
Cocina independiente sumamente cómoda y funcional, con excelente capacidad de guardado en bajo mesada y alacenas, entrada de servicio y lavadero incorporado.
La antigua dependencia fue completamente reciclada y transformada en un moderno escritorio privado, ideal para home office o espacio de estudio independiente.

Sector Privado (El Descanso)
Pasillo distribuidor hacia tres dormitorios de excelentes dimensiones, todos equipados con placards empotrados y abundante luz natural.
Dos de los tres dormitorios tienen acceso exclusivo a un segundo balcón con cerramiento vidriado, garantizando un espacio térmico ideal y una hermosa vista abierta y despejada hacia la Plaza Alberdi.

Baños:
Cuenta con baño completo y un toilette de recepción con ducha de cómodas dimensiones.

Climatización y Estado:
Calefacción central por caldera individual (en cocina y baño chico).
Toalleros eléctricos en los baños.
Equipos de aire acondicionado Split frío-calor en los cuartos y living-comedor.

Ubicación de Privilegio:
Frente a la arbolada Plaza Alberdi.

SUPERFICIES
Superficie cubierta: 100 m².

UBICACION
Sobre calle Arcos al 2700 (y Manuel Ugarte), en el barrio de Núñez.

A sólo tres cuadras de Av. Cabildo (con acceso inmediato al Metrobús y Subte Línea D estación Congreso de Tucumán).

Cercano a los accesos directos hacia el norte de la provincia, clubes deportivos, una variada oferta gastronómica de categoría y los mejores colegios de la zona.

TRANSPORTE
Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168, 169, 184, 194.
Subtes (Metro): CONGRESO DE TUCUMAN (Línea D).

PRECIO
USD 295.500 + honorarios.

GASTOS
Expensas actuales: $ 410.000.

Corredor Responsable: Alejandro F. Larocca - CUCICBA 6027

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